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¿Alquilas tu casa?

12 de diciembre de 2017
Alquilar hasury Inmobiliaria Realty

Si deseas alquilar tu vivienda, recibir una renta periódica y durante un periodo de tiempo establecido, como propietario debes tener en cuenta:

– Antes de alquilar debes elegir el uso y destino que finalmente se le dará a tu propiedad.

– La solvencia que tiene el nuevo inquilino de tu vivienda para enfrentarse a los pagos obligados como fianza, renta, suministros, etc.

– El perfil del inquilino, que deberá convivir en la comunidad de vecinos con otras personas.

 

Debes conocer los derechos y obligaciones para alquilar como propietario

DERECHOS:

  • Establecer las condiciones del contrato (plazos, términos, rentas, etc.).
  • Desahuciar al inquilino moroso transcurridos 10 días de impago desde la fecha de la denuncia.
  • Recuperar tu vivienda si demuestras extrema necesidad, tú o tus familiares de primer grado.
  • Exigir que tu vivienda se te devuelva tal y como se entregó al inquilino.
  • Obtener una compensación si el contrato finaliza unilateralmente antes de su vencimiento.
  • Si cuando te entregan la vivienda hay daños o desperfectos, puedes quedarte con una parte de la fianza para su reparación.
  • Ser informado previamente y autorizar posibles obras de mejora o modificación de tu vivienda por parte del inquilino.

 

OBLIGACIONES:

  • Pagar los impuestos, arbitrios y tasas municipales que te correspondan.
  • Deberías aceptar que el inquilino haga reformas en la vivienda en caso de discapacidad propia, del cónyuge o hijos.
  • Entregar al inquilino la fianza si no hay daños en la vivienda una vez finalizado el contrato.
  • En caso de venta de la propiedad, avisar al inquilino de manera fehaciente con al menos 30 días de antelación para que este pueda realizar su derecho de adquisición preferente, siempre que no exista una cláusula de renuncia previa en el Contrato de Arrendamiento.
  • Contacta con nosotros, para poner tu vivienda en alquiler. Así, te asegurarás la renta máxima que se puede ofrecer para un inmueble con las mismas características que tu vivienda, ofreciéndote máxima seguridad, comodidad y tranquilidad.